诗集古诗网

您现在的位置是:  > 美文

万物云持续股权腾挪万科物业要有资本上的新动作

2021-11-12 17:57:17诗集古诗网
万物云在2020年12月9日,新创立了“”(下称“万科物业控股”),并100%持股。2020年10月中旬,万科集团董事会主席郁亮曾在万科北方区域媒体交流会上表示:“万科物业一定会上市,但时间还没确定。此次将29全部划到万科物业控股旗下,厘清业务架构,距离万科物业分拆上市或许又近了一步。

(以下简称“万物云”)继续进行股权转让。

2020年12月9日,万屋云新设“”(以下简称“万科置业”),持股100%。

天眼查显示,自2020年12月25日起,万科地产已从万乌云手中接手杭州万科物业、深圳万科物业、大连万科物业等29家万科物业公司。

万科物业故事_万科物业 物业管理软件_万科物业上市万科股价大涨

也就是说,万乌云将这29家子公司从直接100%控股改为间接控股,中间有一家新成立的万科置业。

截至目前,万科云还参股了控股和(以下简称“昆明万科置业”)等33家公司。其中,万屋云直接全资控股昆明万科物业等近十家城市物业公司。

万科物业上市万科股价大涨_万科物业故事_万科物业 物业管理软件

综合来看,这也让更多的市场人士猜测,这并非一次偶然的股权变动,具有浓厚的战略转移色彩。类似的城市物业公司股权变动未来可能会发生,操作方式很可能是近期的。

2020 年 10 月 28 日,万科物业公司名称由“ ”变更为万五云。一时间众说纷纭,市场猜测万科地产将有新的资本动作。

万科物业上市万科股价大涨_万科物业 物业管理软件_万科物业故事

三天后,万科集团合伙人、万五云CEO朱宝权在万科(000002.SZ/02202.HK)华东区给出了更名原因的答案媒体交流会上,“我们希望万科地产这个名字专注于回归住宅物业的专属品牌。万屋云是一家致力于空间科技服务的企业,与其他物业公司不再是竞争关系,而是合作关系。”

朱宝全在媒体发布会上用杰克韦尔奇的利润定义来解释云的精神。他嘲笑自己太赚钱,也为业主感到难过。“未来的对手不会是地产公司万科物业故事,而是下沉的科技公司。应该在人才建设、服务质量和新业务增长补贴等方面加大投入。”

万科物业故事_万科物业 物业管理软件_万科物业上市万科股价大涨

目前,除万科地产板块外,万无云已形成万无良星、普林开发、万瑞科技、第五空间、万无云城、万无成长七大板块。

其中,空间模块包括属于社区空间服务的“万科地产”和“宝琳发展”,属于商业和企业空间服务的“万物良星”,属于城市空间服务,是全国首个具有以城市服务为定位。《万物云城》;Tech模块包括“万睿科技”和“第五空间”,分别提供软硬件服务能力、数字化运营和行业人工智能服务;Grow模块的“万物成长”是公司的孵化器,持续连接成熟企业,孵化创新型企业。

万科物业上市万科股价大涨_万科物业故事_万科物业 物业管理软件

29人全部转让给万科地产。市场人士认为,这将有助于形成一个权责明确的垂直万科地产板块。

至于是否会为万科地产上市铺路,万科地产未作承诺。

2020年10月中旬,万科集团董事局主席于亮在万科北区域媒体交流会上表示:“万科地产肯定会上市,但时间尚未确定。”

“Everything Cloud目前是各个板块的独立平台,可以整体上市,也可以单独上市。” 此言一出万科物业故事,朱宝权就为万五云分拆上市的想法提供了多种视角。

此次29家全部归万科置业,理清业务架构,或许离万科置业分拆上市又近了一步。